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一天涨1万 武汉二手房价格跳涨不逊新房
关闭此窗口     加入时间:2010-04-15  点击数:325
 

一天涨1万 武汉二手房价格跳涨不逊新房

   http://news.dichan.sina.com.cn  2010-4-15 8:33:42   楚天金报   
  提要:昨日,徐东一家中介的二手房经纪人小李有点郁闷,一套房子在房主的不断跳涨下,一周内从83万元涨到90万元,三位买家被吓跑,他做了无用功。记者看到,徐东片区二手房源供应量较大的美林青城、爱家国际华城、锦绣江南、长城嘉苑、万科朗苑等小区,毛坯次新房的挂牌单价基本没有低于8000元/平方米的。

  昨日,徐东一家中介的二手房经纪人小李有点郁闷,一套房子在房主的不断跳涨下,一周内从83万元涨到90万元,三位买家被吓跑,他做了无用功。

  这个现象并非个案,跳涨的二手房市场,丝毫不逊于新房市场。

  两房门槛抬至70万元

  50万元买个两房?那只能到 10年以上的老社区找。近日,陈先生想给外地的父母买套房子养老,在中北路和徐东路转了一圈发现,5年内的次新房,80—90平方米的两房户型,一般都在70万元左右,有些房子还有不低的税费,算下来,买到房子的单价要近9000元/平方米,不比新房价格低。

  记者看到,徐东片区二手房源供应量较大的美林青城、爱家国际华城、锦绣江南、长城嘉苑、万科朗苑等小区,毛坯次新房的挂牌单价基本没有低于8000元/平方米的。而三房户型,大多超过了100万元。

  4月首周成交均价4352元

  某调查显示,4月第1周,武汉二手房市场成交量为564套,与3月最后一周相比减少了103套。

  然而成交量的小幅下跌并没有对价格产生影响,4月第1周,武汉二手房市场成交均价为4352元/平方米,与上周相比上涨了3.5元/平方米。武昌中心区、南湖片区、古田片区的二手房成交均价都有不同程度上涨,多家中介门店的负责人表示,“开年来,武汉二手房已经连续两个月呈上涨趋势。”

  80万以上二手房成交难

  顺驰东亭店负责人文亮介绍,目前中介市场30万元以内的二手房源已经很少,多数房子挂牌价在50—80万元,80—100万元的房源也越来越多。

  但目前来看,80万元以上的房子成交比较难,“看着是价格在跳涨,但没有成交,一切都是虚的。”他认为。比如东亭片区,既有单价过万的湖景房,也有4000多元的老社区,成交的主力还是集中在50—60万元的区间。

  他分析,目前支撑市场的主要是首次置业的刚性需求和拆迁户,他们一般不会选择总价过高的二手房

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